主题雕塑园区——多元素文化展示新方式|投融界专访黄来友

经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使得商业、文化、旅游业快速增长。主题文化产业作为一种集商业消费、娱乐性、参与体验性、文化性等多重特色于一身的新兴活动，逐渐被大众所熟知，发展前景广阔。

借助主题文化产业的利好背景，项目方河南省某旅游发展有限公司计划开展“河南驻马店·华夏文化产业园”建设项目。投融界记者联系到项目负责人黄来友先生进行项目专访，了解他们是如何开展这一项目的。

黄先生开门见山地介绍到：“我们的项目是以中华文化为主体、以天中文化为特色、以雕塑为主要表现形式，独树一帜的规模化怀古体验文化园项目。这个项目有国内多个雕塑艺术大师坐镇园技术参与指导，同时广集业内专家、学者的艺术精华，为家乡热土奉献一道文化大餐。”

据了解，项目主要包括文化雕塑园、民族文化园、农业观光园、实景演出中心、休闲度假中心（包括温泉酒店、高端民宿酒店、农家乐等）、文化创意中心和配套服务中心等八大版块，建设用地2600亩，预计投资总额20亿元，年容旅客总量为1200万人次。

该项目是集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、购物多功能为一体，集中展示中华上下五千年文化精粹的旅游度假胜地。项目建成后，或将成为全国规模最大的以展示中华文化为主题的雕塑园区。

黄先生表明，项目目前已经投入600万元，用于土地租赁和修建坝基水库，项目正处于筹备待启动阶段。项目土地已经调整为规划建设用地，可以做旅游项目开发使用，批文备案都已齐全，项目论证也已开会，技术以及运营团队已经初步到位。

为了加强文化产业园与周边景区的联动性，产业园已经与嵖岈山、薄山湖、南海禅寺、华强方特游乐园项目等初步达成意向合作；当地政府对本项目全力支持并有配套建设启动资金。

做这样一个以主题雕塑为主的文化产业园，必然是一个浩大的工程，想要做好当然不是易事。项目的几大突出优势为黄先生带来了强大的信心和动力。

项目所在地具有得天独厚的区域位置优势。

首先，本项目选址于任店镇曹庄村委，山水相依，自然景观多样，其地形地貌非常适宜于还原场景塑造；利用薄山湖溢洪道作水系，可以逼真再现生活场景，达到活灵活现的观赏效果。该处荒山坡地较多，利于土地调整；周边种植业发达，可为园区提供充裕的蔬菜、粮食补给。

（产业园内建有民宿生态休闲酒店）

其次，气候条件优越。产业园地处亚热带与暖温带的过渡地带，具有两个气候带的双重气候特征，适宜于养生、休闲娱乐，旅游适宜期长，没有明显的背季。

最后，区位交通十分便利。高铁从园区穿梭而过，园区正门、西大门，正对着拓宽后的107国道，畅通无阻，南来的游客自明港机场下机，仅需20分钟即可到达园区；北往驻马店市，仅半小时车程。园区开放后，还将安排专车接送游客。另外，周边其他省份的省会和主要城市基本位于本项目的3小时车程圈内，可吸引更大范围的游客群体前来游玩，最终形成以河南驻马店为中心，向全国辐射的著名旅游景点。

深厚的文化底蕴是当地独特鲜明的特色。

项目所在地处于驻马店地区，大别山革命老区境内，《大别山革命老区振兴发展规划》已将其战略定位为全国重要的旅游目的地。随着该区域内旅游资源的不断开发，将会形成区域性的旅游协作体，建立产业联动、优势互补的旅游网络系统，项目团队将从中分取更多的产品红利。

驻马店在2014年被评为第20届亚洲旅游业金旅奖，中国传奇之都，近三年还被评为全国文明城市、全国卫生城市，被国务院评为国家级的森林城市、全国全十佳休闲旅游城市。在这样一个大环境趋势下，把握机遇，文化产业园必将成为国内文化旅游新亮点。

（该项目获得中国创新创业甄选计划优质项目通行证）

政府的支持为项目保驾护航。

项目前期已经重点开拓政府资源渠道，黄来友团队也有大量政府背景的成员加入。另外，本次融资的5000万元将作为启动资金，做好策划之后，当地政府将对本项目全力支持并有配套建设资金。

项目投资效益前景可观。

该项目一旦达标投入运营，首年营业利润预计为4.1亿元，年净利润3亿元，净利率达19.35%；未来5年呈现蓬勃发展趋势，第五年营业利润达27.4亿元，年净利润为20.5亿元，净利润达30.83%，盈利能力强。从投资静态回收期看，2.18年可收回成本(包括2年建设期)，投资回收快，投资回报高，投资效益好。

另外，项目运行之后，项目方会及时进行招商，找每个行业最专业的团队运作每个功能区，将运营风险降到最低，以确保资金方投入资金的安全。

此次黄来友先生的融资需求是5000万元，股权融资，资金将用于整套规划方案、建设项目部、土地流转、产业项目发展等各方面。项目将在2019年三四月份，国家证券交易中心挂牌双创板块上市，目前已经拿到优质项目入选通行证，各类程序有序办理中。希望能吸引到对文化产业有兴趣、对这一行业看好的投资人前来合作。（文/蛋蛋）