福州都市圈时代，如何解渴鼓楼高端墅居需求？

自去年底成功跻身GDP万亿俱乐部以来，如今的福州，又站上了一个全新的台阶。

2021年6月23日，国家发改委官网发布“关于同意福州都市圈发展规划的复函(发改规划〔2021〕727号)”。根据复函，《福州都市圈发展规划》已获国家发改委原则同意。这是继南京都市圈之后,第二个诞生的国家级都市圈。

▲「福州都市圈」获批

《规划》中指出，「福州都市圈」涵盖福州、莆田两市全域、宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县、南平市延平区、建瓯市和建阳区以及平潭综合实验区。将建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。

在此基础和目标上，「福州都市圈」已经不仅仅是行政区划意义上的城市概念，而是一个被发达的交通网络紧密联系的城市群落。

各个城市及地区以福州为中心，形成一个经济区域带，在这个区域带中并肩作战、共同发展，大力提升中心城市能级和核心竞争力。这也奠定了福州将积极谋划成为省内“龙头城市”的地位。

▲福州都市圈核心功能协同发展示意图

近年来，福州一直致力于城市首位度的提升打造，2021年正式进入争创「国家中心城市」元年；力争“十四五”期末，全市建成面积从现在的301平方公里扩大1倍至600平方公里，同期主城区常住人口达到500万人，同期省会首位度达25%以上，跻身特大城市之列。

「福州都市圈」的批复，对于福州打造强省会、创建国家中心城市，无疑是国家战略层级与城市实力的双加持；福州的发展空间和城市能级，也将借此得以质的提升，势必将虹吸、集聚更多的优质资源和人才。

▲福州实景图

独立经济学家马光远认为：“十四五期间房地产市场的机会会向都市圈转移，房地产正在进入都市圈时代。”

未来，随着「福州都市圈」的规划落地，初期阶段势必以发展福州本级优先；而在福州众多板块中，连续2年位居GDP总量第一名的鼓楼，毫无疑问将扮演优先承接「福州都市圈」外溢红利的接收点，及向外辐射的桥梁。得以预见，土地价值与生活品质的双重攀升，定将前所未有。

▲鼓楼实景图

紧扣城市发展脉搏，鼓楼金茂府，府居「福州都市圈」「福建省府圈」双核心板块，以超百亩低密墅区，打造了一种实难再有的鼓楼生活。

▲鼓楼金茂府项目实景图

伴随城市化进程的快速推进，人居密度越来越高，土地资源愈发紧缺。低密住区，愈发地成为奢侈。

在这种局面下，鼓楼金茂府三期「空中墅」，坐落于真正的墅区之内，以建面约126-139㎡双层大五房格局，为全新时代的鼓楼优居生活代言。

与此同时，金茂府还拥有着其他楼盘所缺乏的先天生态优势：项目背靠约200公顷福山郊野公园，由政府斥资百亿所修建的环山步道与一众休闲配套，几乎可以说是为它量身定制的，就在家门口，就在鼓楼，随时就能享受现代都市之中最为稀缺的自然资源。

▲福山郊野公园|彩虹步道实景图

仔细分析鼓楼金茂府「空中墅」的空间架构特点后，不难发现它既拥有叠墅产品错落有致的灵动空间，又不乏大平层的轩阔尺度，超乎想象的利用空间，将市场热捧的「大平层」加至双层之多，仅凭这一点，就足以让市场为之而惊叹。

▲「空中墅」样板实景图

当然，作为鼓楼唯一在售「空中墅」，仅仅是数量上的稀缺，并不足够；其对于空间界限上的深入考究，同样令人倾心。

在场景规划上，产品遵循“向高度要空间”的设计理念，分层而居，做到了真正的动静分离。

一层满足日常所需，一层留给内心栖息；同在屋檐下，父母可以在卧室里静养，孩子可以在客厅里撒欢，一道楼体，两个世界，互不干扰，各自精彩。

▲「空中墅」样板实景图

阔绰大五房双层格局，一梯一户奢配，从入户开始就仪式感十足。

▲鼓楼金茂府项目实景图

四面宽朝南，清风阳光悄然造访；轻松扩容超30%空间，将「家」的功能性予以彻底的释放。

如果说，大平层是未来市场的主流趋势，那么，双层大平层则是向主流发起的挑战：仅仅一层并不足够，哪怕是在鼓楼。

▲鼓楼金茂府项目实景图

世界500强——中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店版块的平台企业，中国金茂在一线城市一直拥有着上佳的口碑，「金茂府」三个字，更是圈层与品质的代名词。

作为全福建第一座，也是目前唯一一座「金茂府」，鼓楼金茂府的存在即是对于鼓楼，对于福州的高度肯定，随着「福州都市圈」的崛起，鼓楼金茂府也将证明自己弥足稀贵的时代价值。

▲鼓楼金茂府，八闽第一座府

鼓楼金茂府三期「空中墅」火爆热销中，恭迎各位到来——将鼓楼，加倍占有。

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继续往下看，了解金辉&中国金茂，了解鼓楼金茂府

路线1：沿三环路直行，右转进入福飞南路，右转进入江厝路。

线路2：沿北二环西路前行，右转进入天泉路，左转进入江厝路。

线路3：沿北二环路前行，左转进入福飞南路，左转进入江厝路。

线路4：沿北二环中路向西前行，右转进入福飞南路，左转进入江厝路。

抵达项目停车场后，请将车辆停放在一期项目停车场，VIP看房专车将为您服务。

金辉&金茂 l 鼓楼金茂府

以“点金榕城”为时代冠名，以一次划时代的发声，擘划福州人居新高，预鉴科技人居未来。

项目地址：福建省福州市鼓楼区天泉路北与江厝路交会处

金辉集团是以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。金辉秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，业务重点扎根中国长三角、环渤海、华南、西南和西北区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。截至目前，集团进驻国内30个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米，全国房地产企业综合实力36强，综合发展10强，遵循“匠造质感，臻心筑家”的产品理念，专注产品力的提升，完成了高端铭著系、中高端改善云著系、首置优步系、大体量综合型城邦大城系，四大全生命周期产品线布局。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化集团有限公司（2019年排名第88位）旗下房地产和酒店板块的平台企业。秉承中化集团“科学至上”的核心理念，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营“金茂”为中国驰名商标，自2005年以来，金茂已连续十五次入选“中国500最具价值品牌”榜。2019年，中化集团以3296.18亿元的品牌价值位列总榜单第7位。中国金茂以285.19亿元的品牌价值位列第190名。