全国首个电子封条查处一处涉案房产

近日，湖南长沙芙蓉区人民法院启用“电子封条”查处一处涉案房产，这也是全国范围内首次使用“电子封条”。

2011年12月，曹女士购买了曙光家园小区3栋一套商品房，以该房为抵押，与中国建设银行股份有限公司湖南省分行签订借款合同，贷款28万元，还款期限20年。但从2016年9月起，曹女士还款开始出现逾期。2017年7月31日，法院立案受理了原告银行与被告曹女士、长沙市广裕房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案。

曹女士多次承诺还钱，可一次也没兑现。银行向法院申请强制执行。一个月前，法院在曹女士家门口张贴了公告，通知其尽快搬离，但曹女士却声称并不知情。

1月8日，执法人员将这对夫妇带离现场后，技术人员仅用了5分钟就将“电子封条”牢固地安装在曹女士家的防盗门上。

据悉，与从前易脱落已被损坏的纸质封条不同，“电子封条”可对被执行人房产实行24小时不间断监控和取证。当有人试图破坏封条时，设备会立即播放法院的警告语音，并拍下破坏者的照片及时传至执行法官手机上。

网友纷纷点赞：对付老赖必须重拳出击。还有网友表示：高科技，执法部门就应该高科技配备应对各种突发状况。

延伸阅读：最高法出台《善意文明执行意见》：可给“老赖”一至三个月宽限期近日，最高人民法院出台《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》和《关于深入推进律师参与人民法院执行工作的意见》。其中，《善意文明执行意见》提出，可以给予“老赖”一至三个月的宽限期。

《善意文明执行意见》提出，严格禁止超标查封和乱查封，对不规范行为依法严肃处理。该意见规定，冻结被执行人银行账户内存款的，应当明确具体数额，不得影响冻结之外资金的流转和账户的使用;对于体量较大的不动产，如果其价值明显超出债权额，就应当对相应价值部分进行查封;如果不动产只有一个产权证书，无法进行分割查封，必要时法院还要积极协调相关部门办理分割登记和分割查封。此外，冻结上市公司股票的，应当以债权额为限计算出需要冻结的股票数量。在计算时，每股股票的价值以冻结前一交易日收盘价为基准，一般在不超过20%的幅度内确定，严格禁止超标的冻结上市公司股票。

《善意文明执行意见》还要求，在财产变价环节，要通过网拍等手段，确保双方当事人利益最大化。对于现实中，有个别法院在拍卖不动产时，认为腾退难度较大，就在公示信息中载明“不负责腾退”，致使竞买人不敢竞买的现象，最高法也明确禁止。

《善意文明执行意见》规定，严格适用失信名单和限制消费措施，并明确了不得采取惩戒措施的几类情形，例如，全日制在校生因“校园贷”纠纷成为被执行人的，一般不得对其采取纳入失信名单或限制消费措施。

另外，各地法院可以结合案件实际情况，对于决定采取惩戒措施的被执行人，可以给予其一至三个月的宽限期，在宽限期内主动履行生效法律文书确定义务的，就不再采取惩戒措施。通过这种威慑机制，敦促被执行人履行义务。

《善意文明执行意见》还规定了几类解除或暂时解除限制消费措施的情形。比如，被限制消费的个人因为他本人，或者他的近亲属罹患重大疾病，或者他的近亲属去世等一些情形，需要紧急赶赴外地的，出于人道主义考虑，法院应当暂时解除限制其乘坐飞机、高铁措施。

《律师参与执行意见》则强调充分发挥律师在推进矛盾纠纷化解中的作用，如探索推动设立“律师志愿服务岗”“律师调解工作室”等，研究建立委托律师调查等相关工作机制，深入推进律师参与化解和代理申诉制度等。

同时，要切实加强对律师参与执行工作的保障，通过打造“微法院”“智慧法院”，为当事人和代理律师提供“一站式”执行信息公开服务和更加便捷的联系法官渠道，为律师发挥作用营造风清气正、公平公正、公开透明的司法环境。