济南四合院1500万 引起了众多市民的关注

16日，老城区曲水亭街一处小院将公开拍卖，引起了众多市民的关注，记者对这处底价为1500万元的院落进行实地探访。

该处院落位于曲水亭街8号院内，属于“院中院”，出售的房屋是东西两间平房和小院，还有一处东邻的“偏房”，透过小院大门可以看到院内铺设着石板，房屋全部是灰砖和红瓦屋顶，东侧的“偏房”距离小院约7米，屋内只有4平方米左右，而且没有窗户，屋内格外的阴暗潮湿。

据院内居民介绍，出售的房屋已经有70多年的历史，虽然处在曲水亭街热闹的旅游区，但这处“院中院”距离主街还有一段距离，平时很少有人光顾。

卖主这样说

11月16日，闪电新闻记者独家视频采访到四合院的卖主马女士。

“作为我们房屋的主人，这么多年，我们肯定是感觉价格低了”，马女士说。

曲水亭街8号院中一共有5户，其中唯一带院子的一户将要公开拍卖，马女士正是这一户的卖主。

马女士今年55岁，自出生开始就住在这里。在她的记忆中，这里有爷爷、父母、自己这一辈、还有儿子生活的记忆。这个小院住宅面积89.88平方米，包含东厢和西厢，除此之外，院子的面积约为130平方米。

“主要是地段好。北靠大明湖，南靠珍珠泉、芙蓉街、百货大楼、恒隆，往西是趵突泉，往东是东关大街。我们家这个地点，在济南老城区，这个是公认的好地段”，马女士提到自己家时满满的自豪和不舍。

对于1500万元起拍的价格，马女士说她本人并没有参与定价，但这个价格并不高，不仅是因为四合院所处的地段好，更是因为她对于这个家深厚的感情以及留在这里的珍贵回忆。

延伸阅读：23万一平“破旧小”再现江湖

很多时候房价并不由房子的好坏决定，更多的是由地段决定，这种情况在北京很常见。

“双11”期间，23万元一平方米的天价房子再现江湖，不是全视野海景房，而是坐落在北京胡同深处的一处“破旧小”。

11月11日上午，位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的学区房以总价127.55万元，在阿里拍卖网平台上成交，远高于65.76万元的评估价。

这套房子现在还未腾空，房屋时间使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。另外，竞买公告显示，该房屋建成年代为1949年前，换而言之，该房产已有70岁“高龄”了。

就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的，阿里拍卖网数据显示，此次拍卖报名人数达29人，980人设置提醒，4.76万人次围观，是妥妥的“网红盘”。

在阿里拍卖网上，该房产所在的烂缦胡同还有一次天价“传奇”记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1103.6平米的房产最终以1.04亿元成交。