上海学区房瞬涨百万 网友：反正买不起

近日，媒体报道上海学区房瞬涨百万消息，据悉在降息利好以及信贷政策进一步宽松下，商家房屋交易量创下历史新高，其中学区房更是遭到疯抢。学区房作为热门中的热门，5月更是遭到疯抢，而一套182平方米的复式，之前挂牌价在840万元，因看房人多，房东立刻拔高到900万。上海学区房瞬涨百万也引来网友议论，有网友表示，看这新闻和看天书似的，和咱一点关系沾不上。还有网友称涨就涨吧，反正买不起。还有网友认为这价格，上海土豪果然多。

上海学区房瞬涨百万：600万抬到700万 网友：反正买不起

新闻晨报报道，昨天，记者在德佑链家西康路门店看到了热火朝天的景象，分行经理赵相国手中电话不停，西康板块由于主要代理学区房和中高端楼盘，2月以来客户看房量成倍上涨，对口静安一中心的学区房已普涨10%。整个5月，由于客户犹豫而未能抢到房源的情况，在赵相国手中就前后出现了5次，有人只犹豫了一天，房子就已出售。

“2月时还能向卖家压价，但这几个月下来卖家越来越强势，挂牌价不断提高，比如一套原2房挂牌价在600万-650万元，现在卖家要求710万-740万元到手价才卖。”赵相国说，从西康板块来看，5月学区房的挂牌量没有上升，几乎卖一套少一套。在卖方市场下，卖家跳价情况普遍。

最近，某小区有一套182平方米的复式，之前挂牌价在840万元，后因资金问题，卖家为了快速出手房源急降60万元。没想到，第二天就来了19组客户近30人看房，发现自家房源抢手，卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。

业内人士解释，今年3月以来，申城楼市就进入复苏通道，春季更是学区房销售的传统高峰季，因为一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节就是以4、5月为节点，虽然上海有学区房购买一定年限后才可入学的规定，徐汇区目前仍是3年，但一些家长担心会像静安区那样延长至5年，因此都想提早入手。

不过也有专业人士提醒，一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，故意误导，一些楼盘宣传中称“毗邻名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的学区房。为避免高价购买学区房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。