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上海学区房瞬涨百万 网友:反正买不起

2019-09-11 09:48:16来源:新闻晨报  

近日,媒体报道上海学区房瞬涨百万消息,据悉在降息利好以及信贷政策进一步宽松下,商家房屋交易量创下历史新高,其中学区房更是遭到疯抢。

近日,媒体报道上海学区房瞬涨百万消息,据悉在降息利好以及信贷政策进一步宽松下,商家房屋交易量创下历史新高,其中学区房更是遭到疯抢。学区房作为热门中的热门,5月更是遭到疯抢,而一套182平方米的复式,之前挂牌价在840万元,因看房人多,房东立刻拔高到900万。上海学区房瞬涨百万也引来网友议论,有网友表示,看这新闻和看天书似的,和咱一点关系沾不上。还有网友称涨就涨吧,反正买不起。还有网友认为这价格,上海土豪果然多。

上海学区房瞬涨百万:600万抬到700万 网友:反正买不起

上海学区房瞬涨百万:600万抬到700万 网友:反正买不起

新闻晨报报道,昨天,记者在德佑链家西康路门店看到了热火朝天的景象,分行经理赵相国手中电话不停,西康板块由于主要代理学区房和中高端楼盘,2月以来客户看房量成倍上涨,对口静安一中心的学区房已普涨10%。整个5月,由于客户犹豫而未能抢到房源的情况,在赵相国手中就前后出现了5次,有人只犹豫了一天,房子就已出售。

“2月时还能向卖家压价,但这几个月下来卖家越来越强势,挂牌价不断提高,比如一套原2房挂牌价在600万-650万元,现在卖家要求710万-740万元到手价才卖。”赵相国说,从西康板块来看,5月学区房的挂牌量没有上升,几乎卖一套少一套。在卖方市场下,卖家跳价情况普遍。

最近,某小区有一套182平方米的复式,之前挂牌价在840万元,后因资金问题,卖家为了快速出手房源急降60万元。没想到,第二天就来了19组客户近30人看房,发现自家房源抢手,卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。

业内人士解释,今年3月以来,申城楼市就进入复苏通道,春季更是学区房销售的传统高峰季,因为一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节就是以4、5月为节点,虽然上海有学区房购买一定年限后才可入学的规定,徐汇区目前仍是3年,但一些家长担心会像静安区那样延长至5年,因此都想提早入手。

不过也有专业人士提醒,一些楼盘为了能够吸引更多的购房者,会玩弄文字游戏,故意误导,一些楼盘宣传中称“毗邻名校”“名校周边”,地理位置也确实与名校相邻,其实却未必一定是该校的学区房。为避免高价购买学区房却不能入学的情况,建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询,如果学区相关信息没有写入购房合同,不要轻信开发商的一面之辞。

责任编辑:hnmd003

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